Der Boom, der sich durch die Eröffnung der Schloss-Arkaden im Braunschweiger Einzelhandel auslöste scheint abzuklingen. Zum Start der Schloss-Arkaden eröffneten überall in der City neue, attraktive Geschäfte. Nun sind die aktuellen Leerstände in der Stadt nicht mehr zu übersehen. Immer mehr Ladenlokale stehen leer.

Die Situation wird durch den AAI (Arbeitsgemeinschaft der Innenstadt-Kaufleute) folgendermaßen beschrieben : Die Einkaufsstadt ist für Auswärtige attraktiv wie nie zuvor. Schloss, Weihnachtsmarkt, Hansetag, Mummemeile und andere verkaufsoffene Sonntage ziehe Kunden in die City und die Geschäfte. Der handel weiß um die Attraktivität des Standortes, was sich daran zeigt, dass die Nachfrage nach Ladenlokalen unvermindert groß ist. Deshalb war es bislang unproblematisch, nach Schließungen Nachmieter zu finden.

Doch dieser Sofortwechsel klappt nicht mehr reibungslos.

Viele Immobilien seien baulich nicht mehr uptodate und sind beispielsweise vom Zuschnitt her nicht optimal nutzbar. Zudem errechnen sich in vielen Läden die Mietpreise immer noch nach Schaufensterfläche, was Preise aufrufen lässt, die heute einfach nicht mehr angemessen sind.

Beispiele für Dauerleerstände in der Innenstadt sind u.a. Reinicke & Richau am Bohlweg, das ehemalige Tchibo-Haus am Damm oder das Modellbahn-Center am Marstall.